【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】如果您剛剛賣掉一間房屋，手上有近800萬元的閒錢，會(huì)怎麼辦？買股票？買外幣？買基金？放定存？......獲利率2％-5％還是更高？切記！廣告名言「投資一定有風(fēng)險(xiǎn)，申購時(shí)請(qǐng)?jiān)旈喒_說明書」，在此介紹您穩(wěn)賺不賠的好方法「重購?fù)硕悺埂?br />  
正業(yè)地政士聯(lián)合事務(wù)所分享案例指出，個(gè)案中賣方2023年剛剛賣掉一間公寓，由於是2016年前取得的房屋，沒有房地合一稅的困擾，只要繳納土地增值稅就好，但是，持有期間近10年，所以繳納近25萬元的土地增值稅，扣除相關(guān)費(fèi)用後，約有一筆800萬元的資金存入了帳戶。
 
他沒有去買股票，也沒有去買基金，他用這筆錢向媽媽買了名下的房屋，因?yàn)槭?年內(nèi)的重購自用住宅，而且購買的土地現(xiàn)值大於出售的土地現(xiàn)值，所以，還輕易的將賣房屋時(shí)所繳納的近25萬元土地申請(qǐng)重購?fù)硕?，但?年內(nèi)這間購至媽媽的房屋只能自用，不能出租、營業(yè)或是出售，否則重購?fù)硕悤?huì)被追回，前功盡棄。
 
一般二親等的買賣案件，最難舉證的是金流，所謂「舉證之所在，敗訴之所在」，利用這個(gè)時(shí)間辦理，真是天時(shí)地利的好時(shí)機(jī)，因?yàn)闄z附原出售房屋的買賣契約書及當(dāng)時(shí)的金流，擲地有聲，國稅局要否準(zhǔn)都難。
 
試想，向母親買房屋除了免贈(zèng)與稅外，還可以退還已經(jīng)繳納的25萬元土地增值稅，對(duì)客戶而言，真是天大的好消息。這個(gè)案件因?yàn)槭桥f制所得稅，沒有高額的房地合一稅，必須繳納，如果是2016年以後，新制買進(jìn)的房屋，除了土地增值稅，還有房地合一稅皆可辦理重購?fù)硕?，想必是槓上開花。
 
您有近期內(nèi)賣屋的情形嗎？善用土地增值稅及房地合一稅重購?fù)硕悾徺I爸爸媽媽們資產(chǎn)，也是一種節(jié)稅的選項(xiàng)，您有想到嗎？